1 عقار معروض للبيع الآن، من 2,400,000 درهم إلى 2,400,000 درهم.
أراضٍ للبيع في الند والقاسمية
- أرض سكني تجاري للبيع في الند – القاسمية، الشارقة | تصريح أرضي + مواقف + 7 طوابق – 2,400,000 درهم إماراتي
تبحث عن عقار في القاسمية؟ اطلب عقارك.
أين تقع القاسمية والند؟
القاسمية منطقة في وسط مدينة الشارقة، والند أحد أحيائها. ومن جيرانها المجاز والمناخ وأبو شغارة وبو دانق، وتقع بين ميغا مول ومسجد الملك فيصل.
وأقرب الطرق إليها شارع الملك فيصل وشارع الاتحاد وشارع الكورنيش، فهي في قلب المدينة القديم وقريبة من أسواقها ومحطاتها.
لا تخلط بين القاسمية ومدينة القاسمية
تحمل ثلاثة أماكن في الشارقة اسماً متشابهاً: القاسمية في وسط المدينة، وهي موضوع هذه الصفحة؛ و«مدينة القاسمية»، وهي مشروع أراضٍ صناعية بعيد عنها قرب المدام على طريق دبي حتا؛ وجامعة القاسمية في المدينة الجامعية.
فإذا رأيت إعلان «أرض في القاسمية»، فتأكد أولاً أيها المقصود، لأن نوع الأرض وسعرها وأنظمتها تختلف تماماً.
ماذا يوجد حول الند؟
من أبرز معالم المنطقة مسجد الملك فيصل، الذي افتُتح عام 1987 ويتسع لنحو 16,670 مصلياً، ومتحف المحطة، وهو مبنى بُني عام 1932 محطةً لرحلات الخطوط الجوية الإمبراطورية البريطانية وصار اليوم متحفاً للطيران.
وفي الحي حديقة الند، وعلى شارع الملك فيصل متاجر كبيرة للتسوق اليومي. وتمر بالمنطقة خطوط حافلات عدة، ولا يوجد مترو في الشارقة.
ومنذ يوليو 2026 صارت المواقف العامة المدفوعة في مدينة الشارقة مدفوعة حتى منتصف الليل، مع إعفاء الجمعة والعطل في غير مناطق الأيام السبعة، لذلك تُعد مواقف البناية نفسها ميزة مهمة هنا.
أراضي البناء والبنايات في الند
في وسط مدينة مزدحم مثل القاسمية، تأتي قيمة الأرض من عدد الطوابق المسموح ببنائها أكثر من مساحتها، فأرض صغيرة بتصريح مرتفع قد تحمل بناية كبيرة. ويختلف التصريح من قطعة لأخرى، فاطلب بيانات الأرض الرسمية قبل الشراء.
وعند شراء بناية قائمة، انظر إلى نوع الشقق والمحلات فيها، ومواقفها، وهل دخلها قائم بعقود مصدّقة. وشرح قانون الإيجارات الجديد في الشارقة في صفحة البنايات للبيع في الشارقة.
من يحق له التملك في القاسمية؟
يقتصر حق تملك العقارات في إمارة الشارقة أساساً على مواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات يحددها القانون. ويجوز لجميع الجنسيات التملك الحر غير المقيد بزمن في مشاريع التطوير العقاري المعتمدة.
وتتيح بعض المشاريع والعقارات التملك الحر للجنسيات العربية، أو حق الانتفاع لمدة تصل إلى 100 عام لغيرها، ويختلف ذلك من عقار لآخر.
قبل الشراء، نؤكد لك نوع التملك المتاح لجنسيتك في العقار الذي تختاره، ويُثبَت ذلك رسمياً عند التسجيل لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
أسئلة شائعة
أين يقع حي الند في الشارقة؟
في منطقة القاسمية وسط مدينة الشارقة، بين ميغا مول ومسجد الملك فيصل، قريباً من شارع الملك فيصل.
هل الند والقاسمية منطقة واحدة؟
الند حيّ من أحياء منطقة القاسمية، ولذلك تُكتب الإعلانات غالباً «الند، القاسمية».
هل القاسمية هي مدينة القاسمية الصناعية؟
لا. القاسمية منطقة سكنية تجارية في وسط الشارقة، أما مدينة القاسمية فمشروع أراضٍ صناعية قرب المدام.
هل توجد فلل في الند؟
لا، الند حيّ بنايات سكنية وتجارية. إن كنت تبحث عن فيلا فانظر صفحة الفلل للبيع في الشارقة.
من يحق له شراء أرض أو بناية في القاسمية؟
التملك في الشارقة أساساً لمواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات يحددها القانون، ويختلف ما يتاح لغيرهم من عقار لآخر. نؤكد لك أهلية التملك لكل عقار قبل الشراء.
أبحث عن أرض أو بناية في وسط الشارقة، هل تساعدونني؟
نعم. أرسل لنا المنطقة والميزانية والتصريح أو الدخل الذي تريده عبر خدمة «اطلب عقارك»، وسنبحث لك عنه.
اتصل أو راسلنا على واتساب: +971 50 764 7444 · WhatsApp