2 عقارات معروضة للبيع الآن، من 8,100,000 درهم إلى 13,000,000 درهم.
بنايات للبيع في مويلح التجارية
- بناية للبيع في مويلح الشارقة بسعر 8.1 مليون درهم | دخل 625 ألف – 8,100,000 درهم إماراتي
- بناية استثمارية للبيع في مويلح التجارية – الشارقة | 45 شقة | دخل سنوي 1.1 مليون درهم – 13,000,000 درهم إماراتي
أين تقع مويلح التجارية؟
تقع على الطرف الشمالي من ضاحية مويلح، ولها مدخل مباشر من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) من الشمال، ويمر شارع مليحة على جانبها الشرقي، وتحيط بها المناطق الصناعية في الشارقة، وإلى الجنوب منها المدينة الجامعية.
وتجاورها سيتي سنتر الزاهية، التي افتُتحت في مارس 2021، ومشروع الجادة من أرادَ الذي أُطلق عام 2017.
ولا تخلط بينها وبين القرائن: كلتاهما في ضاحية مويلح، لكن القرائن أحياء فلل على أراضٍ واسعة، أما مويلح التجارية فبنايات ومحلات ومكاتب.
الخدمات والمواصلات
في المنطقة محطة حافلات مويلح على شارع مليحة، ومنها خطوط داخل الشارقة وأخرى إلى دبي.
ويحيط بها عدد كبير من المدارس الخاصة بمناهج مختلفة، وفيها أكاديمية الشارقة لعلوم وتقنية الفلك والفضاء التابعة لجامعة الشارقة، التي افتُتحت عام 2015 وتضم قبة فلكية، كما يقع نادي الثقة للمعاقين على أطرافها.
وفي المقابل، الحدائق والمساحات المفتوحة فيها قليلة، ومنذ 2019 صارت مواقف «البوليفارد» فيها مدفوعة بقرار من بلدية الشارقة، لذلك اسأل عن مواقف البناية نفسها قبل الشراء.
شراء بناية أو أرض في مويلح التجارية
وفق بيانات دائرة التسجيل العقاري التي نشرتها الصحف، كانت مويلح التجارية الأولى في الشارقة من حيث عدد صفقات البيع بين يناير وسبتمبر 2026: 3,440 صفقة بقيمة 3.9 مليار درهم، وتشمل هذه الأرقام كل أنواع العقارات لا البنايات وحدها.
عند مقارنة البنايات هنا، انظر إلى عدد الوحدات ونوعها (استوديو، غرفة وصالة، محلات)، وعمر البناية، والمصعد والمواقف، وهل الدخل المذكور قائم بعقود مصدّقة أم متوقع. وقانون الإيجارات الجديد في الشارقة يُبقي عقود المستأجرين سارية بعد البيع، والشرح في صفحة البنايات للبيع في الشارقة.
ولمن يريد البناء بنفسه، تبيع شركة أساس العقارية أراضي مشروعها «أراضي مويلح التجارية» بمساحات بين 13,000 و23,000 قدم مربع، وتذكر أن التصريح فيها أرضي ومواقف و5 طوابق (G+P+5). أما الأراضي الأخرى في المنطقة فلكل منها تصريحها.
الطرق والمشاريع الجديدة
في فبراير 2025 نفّذت هيئة الطرق والمواصلات في الشارقة توسعة الطريق الرئيسي في ضاحية مويلح بطول 2.5 كيلومتر إلى مسارين في كل اتجاه، مع 330 موقفاً للسيارات و3 معابر مشاة.
ومن المقرر أن تُفتتح محطة قطارات الاتحاد للركاب في المدينة الجامعية المجاورة في 30 مارس 2027، وفق ما نشرته الصحف.
من يحق له التملك في مويلح التجارية؟
يقتصر حق تملك العقارات في إمارة الشارقة أساساً على مواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات يحددها القانون، ويجوز لجميع الجنسيات التملك الحر غير المقيد بزمن في مشاريع التطوير العقاري المعتمدة.
في مويلح التجارية تُعرض كثير من الأراضي والبنايات بتملك حر للجنسيات العربية، وبعضها للمواطنين والخليجيين فقط، فذلك ليس قاعدة عامة لكل قطعة، ونتحقق من كل عقار على حدة.
وقبل الشراء نؤكد لك نوع التملك المتاح لجنسيتك في العقار الذي تختاره، ويُثبَت ذلك رسمياً عند التسجيل لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
أسئلة شائعة
أين تقع تجارية مويلح؟
في الطرف الشمالي من ضاحية مويلح بمدينة الشارقة، بين شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع مليحة، وإلى الجنوب منها المدينة الجامعية.
هل مويلح التجارية هي القرائن؟
لا. كلتاهما في ضاحية مويلح، لكن مويلح التجارية منطقة بنايات ومحلات، والقرائن أحياء فلل.
هل توجد محطة حافلات في مويلح؟
نعم، محطة حافلات مويلح على شارع مليحة، ومنها خطوط داخل الشارقة وأخرى إلى دبي.
هل المواقف مدفوعة في مويلح التجارية؟
مواقف «البوليفارد» مدفوعة منذ 2019، وأُضيفت مواقف مدفوعة أخرى بعدها. لذلك نوضح لك عند كل بناية هل لها مواقف خاصة.
من يحق له شراء بناية في مويلح التجارية؟
التملك في الشارقة أساساً لمواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات. وفي مويلح التجارية تُعرض عقارات كثيرة بتملك حر للجنسيات العربية وبعضها للمواطنين والخليجيين فقط، لذلك نؤكد لك أهلية التملك لكل عقار.
كيف تُكتب مويلح بالإنجليزي؟
Muwaileh، وتظهر أيضاً بصيغ Muwailih وMuweilah، والمنطقة التجارية Muwaileh Commercial.
أبحث عن بناية بدخل معين في مويلح، هل تساعدونني؟
نعم. أرسل لنا الميزانية والدخل الذي تريده عبر خدمة «اطلب عقارك»، وسنبحث لك في مويلح التجارية وما حولها.
اتصل أو راسلنا على واتساب: +971 50 764 7444 · WhatsApp