7 عقارات معروضة للبيع الآن، من 2,050,000 درهم إلى 11,000,000 درهم.
أراضٍ سكنية للبيع في الشارقة
- أرض سكنية للبيع في الحوشي – الشارقة | 10,000 قدم مربع | على شارعين – 2,050,000 درهم إماراتي
- أرض سكنية للبيع في الرقيبة 1 – ضاحية السيوح، الشارقة | 15,662 قدم مربع – 2,500,000 درهم إماراتي
- أرض سكنية للبيع في الياش – الشارقة | حوالي 43,000 قدم مربع – 5,800,000 درهم إماراتي
أراضٍ تجارية وسكنية تجارية للبيع في الشارقة
- أرض تجارية للبيع في الصناعية 18 – الشارقة | صف أول شارع مليحة | 13,000 قدم مربع – 6,000,000 درهم إماراتي
- أرض تجارية للبيع في مزيرعة التجارية – الشارقة | زاوية 3 شوارع عند جسر 6 – 3,440,000 درهم إماراتي
- أرض سكني تجاري للبيع في الند – القاسمية، الشارقة | تصريح أرضي + مواقف + 7 طوابق – 2,400,000 درهم إماراتي
- أرض تجارية للبيع في الفلاح – الشارقة | تصريح أرضي + مواقف + 6 طوابق – 11,000,000 درهم إماراتي
كيف تختار أرضاً للبيع في الشارقة؟
ابدأ بالغرض من الأرض، فهو يحدد كل ما بعده:
أرض سكنية: لبناء فيلا لعائلتك، وأكثرها في الضواحي مثل الحوشي والسيوح. قارن المساحة، وعرض الشارع، وهل الأرض على شارع واحد أم على شارعين أو زاوية.
أرض تجارية أو سكني تجاري: لبناء مبنى بمحلات في الطابق الأرضي وشقق أو مكاتب فوقها. وأهم ما يحدد قيمتها تصريح البناء، أي عدد الطوابق المسموح بها، ويُكتب في الإعلانات عادةً بصيغة مثل G+P+7.
أرض صناعية: للمستودعات والورش، وتقع في المناطق الصناعية.
تصريح البناء المذكور في كل إعلان هو ما ذكره المالك، فتأكد منه في بيانات الأرض الرسمية قبل الشراء. وتأكد كذلك من وضع الأرض في سند الملكية: هل هي أرض ملك أم أرض منحة، إذ تمنح حكومة الشارقة المواطنين أراضي سكنية واستثمارية على دفعات.
تسجيل الأرض ورسومه
دائرة التسجيل العقاري في الشارقة هي الجهة التي تسجل بيع الأراضي والعقارات، ولا تنتقل الملكية قانوناً إلا بعد التسجيل.
ووفق ما نشرته الصحف نقلاً عن الدائرة، رسوم التسجيل 4% من قيمة الصفقة للمشترين من غير مواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، و2% لمواطنيها، وقد تُخفَّض مؤقتاً خلال المعارض العقارية. تأكد من الرسوم الحالية لدى الدائرة قبل الشراء.
أراضٍ تجارية للبيع في الشارقة
تُعرض الأراضي التجارية والسكنية التجارية في مناطق مختلفة من المدينة، منها مويلح التجارية، وهي منطقة تجمع السكن والتجارة، يحدها شارع الشيخ محمد بن زايد من الشمال وشارع مليحة من الشرق، وكانت الأولى في الشارقة من حيث عدد صفقات البيع بين يناير وسبتمبر 2026 وفق بيانات دائرة التسجيل العقاري.
ومنها أيضاً مزيرعة في ضاحية الرحمانية، والند في القاسمية قرب وسط المدينة، والفلاح في ضاحية البديع.
وعند المقارنة بين أرضين تجاريتين، قارن سعر القدم المربع مع تصريح البناء معاً، لا كلّاً على حدة: فأرض أصغر بتصريح طوابق أكثر قد تتيح مساحة بناء أكبر.
أراضٍ صناعية للبيع في الشارقة
تضم الشارقة 18 منطقة صناعية مرقّمة من الصناعية 1 إلى الصناعية 18، إلى جانب مناطق أحدث مثل الصجعة الصناعية. وقد شكّلت العقارات الصناعية نحو 14% من صفقات البيع في الإمارة بين يناير وسبتمبر 2026، وفق بيانات دائرة التسجيل العقاري.
وتقع الصناعية 18 بين شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ويمر بمحاذاتها شارع مليحة، لذلك تُعرض فيها أراضٍ تجارية بواجهات على الشارع، تصلح للمعارض والمكاتب، إلى جانب الأراضي الصناعية.
وتختلف ملكية الأراضي الصناعية من مشروع لآخر: ففي مشروع شركة أساس العقارية في الصجعة الصناعية مثلاً أُعلن عام 2025 عن تملك حر للمستثمرين العرب، وحق انتفاع لمدة 100 عام لغيرهم من المقيمين في الدولة.
إن كنت تبحث عن أرض صناعية بمساحة أو موقع محدد، أرسل طلبك عبر خدمة «اطلب عقارك» وسنبحث لك عنها.
من يحق له شراء أرض في الشارقة؟
يقتصر حق تملك العقارات في إمارة الشارقة أساساً على مواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات يحددها القانون، ويجوز لجميع الجنسيات التملك الحر غير المقيد بزمن في مشاريع التطوير العقاري المعتمدة.
وتتيح بعض المشاريع والأراضي التملك الحر للجنسيات العربية، أو حق الانتفاع لمدة تصل إلى 100 عام لغيرها، ويختلف ذلك من أرض لأخرى حتى داخل المنطقة الواحدة.
قبل الشراء، نؤكد لك نوع التملك المتاح لجنسيتك في الأرض التي تختارها، ويُثبَت ذلك رسمياً عند التسجيل لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
أسئلة شائعة
هل يمكن لغير المواطنين شراء أرض في الشارقة؟
التملك في الشارقة أساساً لمواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، ويجوز لجميع الجنسيات التملك الحر في مشاريع التطوير العقاري المعتمدة، وتتيح بعض الأراضي التملك الحر للجنسيات العربية. نؤكد لك ما يتاح لجنسيتك في كل أرض قبل الشراء.
كم رسوم تسجيل الأرض في الشارقة؟
وفق ما نشرته الصحف عن دائرة التسجيل العقاري: 4% من قيمة الصفقة للمشترين من غير مواطني الإمارات ودول مجلس التعاون، و2% لمواطنيها، مع تخفيضات مؤقتة أحياناً خلال المعارض. تأكد من الرسوم الحالية لدى الدائرة.
ما معنى G+P+7 في إعلانات الأراضي؟
هي طريقة كتابة تصريح البناء في الإعلانات: G الطابق الأرضي، وP طابق المواقف، والرقم عدد الطوابق فوقها، وM تعني الميزانين. تأكد من التصريح في بيانات الأرض الرسمية قبل الشراء.
أين توجد الأراضي الصناعية في الشارقة؟
في المناطق الصناعية المرقّمة من 1 إلى 18، وفي مناطق أحدث مثل الصجعة الصناعية. والصناعية 18 بين شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، بمحاذاة شارع مليحة.
هل الأرض السكنية أفضل في الحوشي أم في السيوح؟
يعتمد ذلك على الميزانية والمساحة ونوع التملك المتاح لك. لكل منطقة صفحة دليل في موقعنا فيها الأراضي المعروضة الآن، ونساعدك على المقارنة بين الأراضي المتاحة.
لم أجد الأرض المناسبة، ماذا أفعل؟
أرسل لنا نوع الأرض والمنطقة والمساحة والميزانية عبر خدمة «اطلب عقارك»، وسنبحث لك عنها.
أملك أرضاً في الشارقة وأريد بيعها، هل تساعدونني؟
نعم، أرسل لنا تفاصيل أرضك عبر صفحة «اعرض عقارك»، ونتولى تسويقها والتفاوض مع المشترين.
اتصل أو راسلنا على واتساب: +971 50 764 7444 · WhatsApp