2 عقارات معروضة للبيع الآن، من 2,750,000 درهم إلى 3,440,000 درهم.
فلل للبيع في الرحمانية
- فيلا للبيع في شغرافة 2 – الرحمانية، الشارقة | أرض 15,300 قدم مربع – 2,750,000 درهم إماراتي
أراضٍ للبيع في الرحمانية ومزيرعة
- أرض تجارية للبيع في مزيرعة التجارية – الشارقة | زاوية 3 شوارع عند جسر 6 – 3,440,000 درهم إماراتي
الشغرافة وكشيشة: الأسماء الجديدة لأحياء الرحمانية
في مارس 2021 أعلنت دائرة التخطيط والمساحة في الشارقة أسماء جديدة لأحياء الرحمانية: الرحمانية 1 إلى 4 صارت الشغرافة 1 إلى 4، والرحمانية 5 إلى 10 صارت كشيشة 1 إلى 6، وبقي اسم مزيرعة كما هو. والاسمان مأخوذان من حديقتي الشغرافة وكشيشة.
وما زالت بوابات العقارات تستخدم الأسماء القديمة أحياناً، فإن رأيت «الرحمانية 2» و«الشغرافة 2» فهما الحي نفسه. وللضاحية منذ 2021 مجلس ضاحية تشكّل بمرسوم أميري.
الحدائق والتسوق والخدمات
في مارس 2021 افتتحت هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) حديقتي الضاحية: حديقة كشيشة للعائلات، وفيها ملاعب ومسار للجري والدراجات ومكتبة ومسرح للأطفال، وحديقة الشغرافة للسيدات.
وفي الشهر نفسه افتتح صاحب السمو حاكم الشارقة مركز الرحمانية التجاري (الرحمانية مول) على مساحة 60 ألف متر مربع، وفيه فرع لجمعية الشارقة التعاونية ومركز صحي وسينما.
وفي يوليو 2026 عرضت هيئة الطرق والمواصلات في الشارقة على مجلس الضاحية مقترحات لطرق داخلية جديدة بطول نحو 12 كيلومتراً، وأكثر من 800 عمود إنارة، ومسارات للمشاة، وهي مقترحات لم يُعلن اعتمادها بعد.
مزيرعة: أراضٍ سكنية وتجارية
مزيرعة حيّ من أحياء الرحمانية، طرحت فيه شركة أساس العقارية عام 2022 مشروع أراضٍ سكنية بجوار الرحمانية مول، بقطع تبدأ من نحو 2,600 إلى 2,800 قدم مربع وتصريح أرضي وطابقين، ولذلك فأغلب الأراضي السكنية المعروضة فيه صغيرة المساحة.
وطرحت الشركة أيضاً في نوفمبر 2022 «أراضي الرحمانية التجارية» بتصريح أرضي وطابقين، ويُوصل إليها من تقاطعي 5 و6 على شارع الذيد. وتظهر الأراضي التجارية في الإعلانات غالباً باسم «مزيرعة التجارية».
ولا تخلط بين مزيرعة وبساتين الزبير: بساتين الزبير منطقة أخرى تقع شمال أحياء الرحمانية، ولها صفحتها الخاصة.
من يحق له التملك في الرحمانية ومزيرعة؟
يقتصر حق تملك العقارات في إمارة الشارقة أساساً على مواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات يحددها القانون، ويجوز لجميع الجنسيات التملك الحر غير المقيد بزمن في مشاريع التطوير العقاري المعتمدة.
وعند طرح أراضي مزيرعة أعلنت شركة أساس العقارية أنها متاحة بالتملك الحر للجنسيات العربية. أما بقية العقارات في الرحمانية فيختلف وضعها من عقار لآخر.
وقبل الشراء نؤكد لك نوع التملك المتاح لجنسيتك في العقار الذي تختاره، ويُثبَت ذلك رسمياً عند التسجيل لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
أسئلة شائعة
ما هي الأسماء الجديدة لأحياء الرحمانية؟
منذ مارس 2021: الرحمانية 1 إلى 4 صارت الشغرافة 1 إلى 4، والرحمانية 5 إلى 10 صارت كشيشة 1 إلى 6، وبقي اسم مزيرعة.
أين تقع الرحمانية في الشارقة؟
على الطرف الشمالي لمدينة الشارقة، بين شارع الذيد وشارع الشيخ محمد بن زايد، وقرب شارع الإمارات.
هل مزيرعة جزء من الرحمانية؟
نعم، مزيرعة حي من أحياء ضاحية الرحمانية، وبقي اسمها كما هو في تسمية 2021.
ما الحدائق الموجودة في الرحمانية؟
حديقة كشيشة للعائلات وحديقة الشغرافة للسيدات، افتتحتهما شروق عام 2021.
كم مساحة الأراضي في مزيرعة؟
تبدأ الأراضي السكنية في مشروع أساس من نحو 2,600 إلى 2,800 قدم مربع بتصريح أرضي وطابقين، وتختلف مساحة الأراضي التجارية من قطعة لأخرى، ومساحة كل أرض لدينا مذكورة في إعلانها.
من يحق له الشراء في الرحمانية؟
التملك في الشارقة أساساً لمواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات. وأعلنت أساس التملك الحر للجنسيات العربية في أراضي مزيرعة، ويختلف الوضع في بقية العقارات، لذلك نؤكد لك أهلية التملك لكل عقار.
أبحث عن فيلا أو أرض في الرحمانية، هل تساعدونني؟
نعم. أرسل لنا مواصفاتك وميزانيتك عبر خدمة «اطلب عقارك»، وسنبحث لك في الرحمانية ومزيرعة وما حولهما.
اتصل أو راسلنا على واتساب: +971 50 764 7444 · WhatsApp