2 عقارات معروضة للبيع الآن، من 2,600,000 درهم إلى 3,000,000 درهم.
فلل للبيع في بساتين الزبير
- فيلا للبيع في بساتين الزبير (الدبدبة جنوب) – الشارقة | 6 غرف ماستر ومصعد – 3,000,000 درهم إماراتي
- فيلا للبيع في بساتين الزبير (الدبدبة جنوب) – الشارقة | 5 غرف ماستر | أرض 4,800 قدم مربع – 2,600,000 درهم إماراتي
بساتين الزبير أم الدبدبة؟
في يناير 2024 اعتمد صاحب السمو حاكم الشارقة تقسيمات إدارية جديدة لضاحيتي مهذب والزبير، قُسّمت فيها منطقة بساتين الزبير إلى حي الدبدبة شمال وحي الدبدبة جنوب. لذلك تجد الإعلانات بالاسمين: «بساتين الزبير» و«الدبدبة جنوب» أو «الدبدبة شمال».
ولا تخلط بينها وبين مزيرعة: مزيرعة حي آخر ضمن ضاحية الرحمانية، يقع جنوب أحياء الرحمانية، وطرحته أساس العقارية مشروعاً منفصلاً، أما بساتين الزبير فتقع شمالها.
الموقع والطرق والخدمات
تقع المنطقة بجوار ضاحية الرحمانية، ولها مدخل مباشر من شارع الإمارات عبر طريق خدمة، وفق شركة أساس العقارية. ومن شارع الإمارات تتجه شمالاً إلى عجمان وأم القيوين ورأس الخيمة، وجنوباً إلى دبي.
وأقرب الخدمات الكبيرة في الرحمانية المجاورة: مركز الرحمانية التجاري (الرحمانية مول) الذي افتتحه صاحب السمو حاكم الشارقة في مارس 2021، وفيه فرع لجمعية الشارقة التعاونية ومركز صحي وسينما، ومنتزها كشيشة للعائلات والشغرافة للسيدات.
الأراضي والفلل في بساتين الزبير
طرحت أساس العقارية الأراضي بمساحات بين 4,800 و13,000 قدم مربع، بتصريح بناء أرضي وطابقين (G+2). وتُبنى عليها اليوم فلل حديثة يصل ارتفاعها إلى ما يسمح به التصريح، إلى جانب أراضٍ ما زالت فضاء.
وفي سبتمبر 2026 أعلنت أساس العقارية بدء أعمال بنية تحتية في 11 مشروع أراضٍ في الشارقة، منها «الدبدبة جنوب» و«الدبدبة شمال»، تشمل الطرق الداخلية والكهرباء والمياه والاتصالات والإنارة. فاسأل عن حالة الخدمات في القطعة نفسها قبل الشراء.
من يحق له التملك في بساتين الزبير؟
يقتصر حق تملك العقارات في إمارة الشارقة أساساً على مواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات يحددها القانون، ويجوز لجميع الجنسيات التملك الحر غير المقيد بزمن في مشاريع التطوير العقاري المعتمدة.
وعند طرح مشروع بساتين الزبير أعلنت شركة أساس العقارية أن أراضيه متاحة بالتملك الحر للجنسيات العربية. ومع ذلك يختلف الوضع من عقار لآخر، فنتحقق من كل فيلا على حدة.
وقبل الشراء نؤكد لك نوع التملك المتاح لجنسيتك في العقار الذي تختاره، ويُثبَت ذلك رسمياً عند التسجيل لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
أسئلة شائعة
أين تقع بساتين الزبير في الشارقة؟
بجوار ضاحية الرحمانية وقرب شارع الإمارات، ولها مدخل من الشارع عبر طريق خدمة.
ما هو الاسم الجديد لبساتين الزبير؟
منذ يناير 2024 قُسّمت إلى حي الدبدبة شمال وحي الدبدبة جنوب.
هل بساتين الزبير هي مزيرعة؟
لا. مزيرعة حي في ضاحية الرحمانية يقع جنوب أحيائها، وبساتين الزبير تقع شمالها، وهما مشروعان منفصلان.
كم مساحة الأراضي وكم عدد الطوابق المسموح في بساتين الزبير؟
طرحت أساس العقارية الأراضي بمساحات بين 4,800 و13,000 قدم مربع، بتصريح أرضي وطابقين (G+2).
من يحق له شراء فيلا في بساتين الزبير؟
أعلنت أساس العقارية عند طرح المشروع التملك الحر للجنسيات العربية، لكن الوضع يختلف من عقار لآخر، لذلك نؤكد لك أهلية التملك لكل فيلا قبل الشراء.
أبحث عن فيلا جديدة في بساتين الزبير أو الرحمانية، هل تساعدونني؟
نعم. أرسل لنا مواصفاتك وميزانيتك عبر خدمة «اطلب عقارك»، وسنبحث لك عنها.
اتصل أو راسلنا على واتساب: +971 50 764 7444 · WhatsApp