26 عقارات معروضة للبيع الآن، من 2,600,000 درهم إلى 6,000,000 درهم.
فلل للبيع في الشارقة
- فيلا جديدة أول ساكن للبيع في الحوشي – الشارقة | 4 غرف ماستر وموقع أول صف سكني – 2,800,000 درهم إماراتي
- فيلا مودرن للبيع في الحوشي – الشارقة | 5 غرف ماستر وأرض 10,000 قدم مربع – 5,000,000 درهم إماراتي
- فيلا للبيع في الحوشي – الشارقة | 5 غرف ماستر وأرض 10,000 قدم مربع – 4,500,000 درهم إماراتي
- فيلا للبيع في بساتين الزبير (الدبدبة جنوب) – الشارقة | 6 غرف ماستر ومصعد – 3,000,000 درهم إماراتي
- فيلا جديدة فاخرة للبيع في العزرة – الشارقة | 5 غرف ماستر ومصعد داخلي – 2,700,000 درهم إماراتي
- فيلا جديدة للبيع في الحوشي – الشارقة | 5 غرف نوم ومصعد | أرض 5,100 قدم مربع – 3,500,000 درهم إماراتي
- فيلا ذكية فاخرة للبيع في الرقيبة – ضاحية السيوح، الشارقة | 6 غرف ماستر ومسبح وجيم خاص – 5,500,000 درهم إماراتي
- فيلا مودرن للبيع في الحوشي – الشارقة | 5 غرف ماستر ومصعد وشاحن سيارة كهربائية – 4,000,000 درهم إماراتي
- فيلا كلاسيكية بتصميم حرف U للبيع في الحوشي – الشارقة | 5 غرف ومسبح خاص – 6,000,000 درهم إماراتي
- فلتان متلاصقتان للبيع في الحوشي – الشارقة | 10 غرف ماستر وأرض 10,000 قدم مربع – 5,700,000 درهم إماراتي
- فيلا مع مسبح خاص للبيع في الحوشي – الشارقة | 5 غرف ماستر | أرض 10,000 قدم – 6,000,000 درهم إماراتي
- فيلا للبيع في الحوشي – الشارقة | 5 غرف ماستر ومسبح | أرض 10,000 قدم مربع – 6,000,000 درهم إماراتي
- فيلا فاخرة مفروشة للبيع في الرقيبة 8 - ضاحية السيوح، الشارقة | أرض 25,000 قدم مربع – 4,800,000 درهم إماراتي
- فيلا للبيع في الحوشي – الشارقة | 5 غرف ماستر | أرض 5,150 قدم مربع – 3,800,000 درهم إماراتي
- فيلا للبيع في بساتين الزبير (الدبدبة جنوب) – الشارقة | 5 غرف ماستر | أرض 4,800 قدم مربع – 2,600,000 درهم إماراتي
- فيلا للبيع في مدينة تلال – الشارقة | 4 غرف وقبو مقابل الحديقة – 3,500,000 درهم إماراتي
- فيلا للبيع في الحوشي – الشارقة | 5 غرف ماستر | أرض 10,000 قدم مع مسبح – 6,000,000 درهم إماراتي
- فيلا مميزة 5 غرف ماستر للبيع في الحوشي – الشارقة | أرض 10,000 قدم مربع – 5,500,000 درهم إماراتي
- فيلا مجددة 8 غرف ماستر للبيع في واسط القوز – الشارقة | أرض 10,000 قدم مربع – 3,600,000 درهم إماراتي
- فيلا جديدة 5 غرف ماستر للبيع في الحوشي – الشارقة | أرض 10,000 قدم مع مسبح – 4,100,000 درهم إماراتي
- فيلا فاخرة 5 غرف للبيع على زاوية في الحوشي – الشارقة | بناء 5,000 قدم مربع – السعر عند الطلب
- فيلا فاخرة 6 غرف ماستر للبيع في الرقيبة – ضاحية السيوح، الشارقة | أرض 10,556 قدم مربع – 5,500,000 درهم إماراتي
- فيلا فاخرة 5 غرف مكسية بالحجر للبيع في الحوشي – الشارقة | أرض 10,000 قدم مربع – 6,000,000 درهم إماراتي
- فيلا فاخرة 7 غرف للبيع في الحوشي – الشارقة | أرض 10,000 قدم مربع – 5,700,000 درهم إماراتي
- فيلا للبيع في شغرافة 2 – الرحمانية، الشارقة | أرض 15,300 قدم مربع – 2,750,000 درهم إماراتي
- فلتان للبيع على أرض زاوية في القرائن 1 – الشارقة – 3,500,000 درهم إماراتي
أين تبحث عن فيلا في الشارقة؟
تتركز الفلل المستقلة الحديثة في الضواحي الشرقية لمدينة الشارقة، على شارع مليحة وقرب شارع الإمارات، ولكل منطقة طابعها:
الحوشي: حيّ فلل مستقلة فقط في ضاحية البديع عند الحدود مع دبي، وكثير من فلله حديث البناء، والأراضي فيه غالباً بين 2,700 و10,000 قدم مربع.
السيوح والرقيبة: ضاحية كبيرة ما زالت تتوسع، فيها السيوح مول ومنتزهان كبيران افتُتحا عام 2024، وتجاور مسجد الشارقة ومدينة تلال.
القرائن: أحياء هادئة من القرائن 1 إلى 5 في ضاحية مويلح، تتميز بأراضيها الواسعة التي تبلغ غالباً 15,000 إلى 20,000 قدم مربع، وبحدائقها وقربها من المدينة الجامعية.
مدينة تلال: مجتمع متكامل قرب شارع الإمارات، فيه فلل وبنايات حديثة.
وتُعرض الفلل أيضاً في مناطق أخرى مثل الرحمانية والعزرة وبساتين الزبير. ولكل منطقة لدينا فيها عقارات صفحة دليل خاصة بها.
كيف تختار الفيلا المناسبة؟
غرف النوم: أغلب الفلل الحديثة في الشارقة بغرف ماستر، أي لكل غرفة حمامها الخاص. اسأل عن عدد غرف الماستر لا عن عدد الغرف فقط.
مساحة الأرض ومساحة البناء: الأولى مساحة القطعة كلها، والثانية مساحة البناء الفعلي بطوابقه. أرض كبيرة ببناء صغير تعني حوشاً واسعاً ومجالاً لملحق أو مسبح، وأرض صغيرة ببناء كبير تعني مساحة داخلية أكثر.
المرافق: المجلس، وغرفة الخادمة، والمطبخ التحضيري، والمصعد، والمسبح الخاص، ومواقف السيارات المظللة. وكلها مذكورة في إعلان كل فيلا.
الموقع داخل الحي: فيلا على زاوية أو على شارعين، وقربها من المسجد والمدرسة والشارع الرئيسي، فكلها تؤثر في السعر وفي الراحة اليومية.
جديدة أم مستخدمة: الفيلا الجديدة جاهزة بتشطيب حديث، والفيلا الأقدم قد تكون على أرض أوسع بسعر أقل للقدم. قارن عمر الفيلا وحالة التشطيب مع السعر.
فلل معروضة من ملاكها
الفلل في هذه الصفحة يعرضها أصحابها عبرنا: نسوّقها نيابةً عنهم، ونرتب لك المعاينة، ونتولى التفاوض مع المالك حتى التسجيل.
وإن كنت تملك فيلا في الشارقة وتريد بيعها، فنحن نسوّقها ونقدم لك المشورة في تسعيرها ونتفاوض مع المشترين نيابةً عنك.
من يحق له شراء فيلا في الشارقة؟
يقتصر حق تملك العقارات في إمارة الشارقة أساساً على مواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات يحددها القانون، ويجوز لجميع الجنسيات التملك الحر غير المقيد بزمن في مشاريع التطوير العقاري المعتمدة.
وتتيح بعض المشاريع والفلل التملك الحر للجنسيات العربية، أو حق الانتفاع لمدة تصل إلى 100 عام لغيرها، وبعض الفلل مقصور على المواطنين والخليجيين، فلا تفترض أن كل الفلل في منطقة واحدة لها الحكم نفسه.
قبل الشراء، نؤكد لك نوع التملك المتاح لجنسيتك في الفيلا التي تختارها، ويُثبَت ذلك رسمياً عند التسجيل لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
أسئلة شائعة
كم سعر الفيلا في الشارقة؟
يختلف السعر حسب المنطقة ومساحة الأرض والبناء والتشطيب. ونطاق الأسعار في أعلى هذه الصفحة محسوب من الفلل المعروضة لدينا الآن، وسعر كل فيلا في إعلانها.
هل يمكن للعرب شراء فيلا تملك حر في الشارقة؟
تتيح بعض المشاريع والفلل التملك الحر للجنسيات العربية، لكن ذلك يختلف من فيلا لأخرى. أخبرنا بجنسيتك ونؤكد لك ما يتاح لك في كل فيلا قبل الشراء.
ما الفرق بين مساحة الأرض ومساحة البناء؟
مساحة الأرض هي مساحة القطعة كاملة، ومساحة البناء هي مجموع مساحة الطوابق المبنية. وكلتاهما مذكورة في إعلانات الفلل لدينا.
أبحث عن فيلا بمسبح وخمس غرف ماستر، هل لديكم؟
المسبح وعدد غرف الماستر مذكوران في عنوان كل إعلان ووصفه. وإن لم تجد ما يناسبك، أرسل مواصفاتك وميزانيتك عبر خدمة «اطلب عقارك» وسنبحث لك عنها.
هل أتعامل مع المالك مباشرة؟
نحن نمثل المالك في البيع، فنرتب المعاينة ونتفاوض معه ونتابع معك الإجراءات حتى التسجيل.
كم رسوم تسجيل الفيلا في الشارقة؟
وفق ما نشرته الصحف عن دائرة التسجيل العقاري: 4% من قيمة الصفقة للمشترين من غير مواطني الإمارات ودول مجلس التعاون، و2% لمواطنيها. تأكد من الرسوم الحالية لدى الدائرة.
أملك فيلا في الشارقة وأريد بيعها، ماذا أفعل؟
أرسل تفاصيلها عبر صفحة «اعرض عقارك»، وسنتواصل معك لتسويقها وتسعيرها والتفاوض مع المشترين.
اتصل أو راسلنا على واتساب: +971 50 764 7444 · WhatsApp
صفحات ذات صلة
- منطقة الحوشي في الشارقة: فلل وأراضٍ للبيع
- فلل للبيع في السيوح (الرقيبة)، الشارقة
- فلل للبيع في القرائن، الشارقة
- مدينة تلال في الشارقة: عقارات للبيع ودليل المشروع
- فلل وأراضي للبيع في الرحمانية، الشارقة
- فلل للبيع في بساتين الزبير (الدبدبة)، الشارقة
- فلل للبيع في العزرة، الشارقة
- أراضي للبيع في الشارقة: سكنية وتجارية