1 عقار معروض للبيع الآن، من 5,800,000 درهم إلى 5,800,000 درهم.
أراضٍ للبيع في الياش
- أرض سكنية للبيع في الياش – الشارقة | حوالي 43,000 قدم مربع – 5,800,000 درهم إماراتي
تبحث عن عقار في الياش؟ اطلب عقارك.
أين يقع الياش؟
يتبع الياش ضاحية واسط، ومن جيرانه أحياء الضاحية الأخرى: الرمثاء وموافجة والرماقية والقوز. ويرعى شؤون سكانه مجلس ضاحية واسط، الذي تأسس بمرسوم أميري عام 2023 ضمن دائرة شؤون الضواحي والقرى.
ويمر بمحاذاة الحي شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الذيد (E88)، ومنهما تصل إلى دبي والإمارات الشمالية، وحدود عجمان قريبة منه.
الفلل ومساحات الأراضي
الياش حيّ فلل، أغلبها من طابقين وبين 3 و6 غرف نوم، مع غرفة خادمة ومواقف مظللة في العادة.
وأغلب أراضي الفلل فيه بين 5,000 و17,000 قدم مربع تقريباً، لذلك تُعد القطعة الأكبر من ذلك بكثير فرصة نادرة فيه لمن يريد بناء فيلا واسعة بحديقة كبيرة وخصوصية عالية.
الحدائق والخدمات
حديقة الياش حديقة عامة في الحي، استضافت مهرجان الشارقة للثقافة والناس في مارس 2022 بالتعاون مع بلدية مدينة الشارقة.
وعلى مقربة منه محمية واسط للأراضي الرطبة، التي افتُتحت عام 2015 على مساحة 86 هكتاراً، وأُدرجت عام 2019 في قائمة رامسار للأراضي الرطبة ذات الأهمية الدولية، وتديرها هيئة البيئة والمحميات الطبيعية.
وفي الحي مسجد التوحيد، وتقع مدارس خاصة عدة على مسافة قصيرة بالسيارة، منها مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية. والتنقل فيه بالسيارة في الغالب.
من يحق له التملك في الياش؟
يقتصر حق تملك العقارات في إمارة الشارقة أساساً على مواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات يحددها القانون. ويجوز لجميع الجنسيات التملك الحر غير المقيد بزمن في مشاريع التطوير العقاري المعتمدة.
وتتيح بعض المشاريع والأراضي التملك الحر للجنسيات العربية، أو حق الانتفاع لمدة تصل إلى 100 عام لغيرها، ويختلف ذلك من عقار لآخر، وبعض العقارات في الياش مقصور على المواطنين والخليجيين.
قبل الشراء، نؤكد لك نوع التملك المتاح لجنسيتك في العقار الذي تختاره، ويُثبَت ذلك رسمياً عند التسجيل لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
أسئلة شائعة
أين تقع منطقة الياش في الشارقة؟
في ضاحية واسط بمدينة الشارقة، قرب الحدود مع عجمان، بمحاذاة شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الذيد (E88).
الياش تابعة لأي ضاحية؟
لضاحية واسط، مع الرمثاء وموافجة والرماقية والقوز والسويحات.
هل توجد حديقة في الياش؟
نعم، حديقة الياش، وهي حديقة عامة استضافت فعاليات حكومية، وعلى مقربة من الحي محمية واسط للأراضي الرطبة.
كم مساحة الأراضي في الياش؟
أغلب أراضي الفلل بين 5,000 و17,000 قدم مربع تقريباً، ومساحة كل أرض لدينا مذكورة في إعلانها.
من يحق له شراء أرض في الياش؟
التملك في الشارقة أساساً لمواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات، وبعض الأراضي في الياش للمواطنين والخليجيين فقط. نؤكد لك أهلية التملك لكل عقار قبل الشراء.
كيف تُكتب الياش بالإنجليزي؟
تُكتب Al Yash، وتظهر أحياناً Elyash.
أبحث عن فيلا في الياش أو في ضاحية واسط، هل تساعدونني؟
نعم. أرسل لنا مواصفاتك وميزانيتك عبر خدمة «اطلب عقارك»، وسنبحث لك في الياش وما حوله.
اتصل أو راسلنا على واتساب: +971 50 764 7444 · WhatsApp