4 عقارات معروضة للبيع الآن، من 2,500,000 درهم إلى 5,500,000 درهم.
فلل للبيع في السيوح
- فيلا ذكية فاخرة للبيع في الرقيبة – ضاحية السيوح، الشارقة | 6 غرف ماستر ومسبح وجيم خاص – 5,500,000 درهم إماراتي
- فيلا فاخرة مفروشة للبيع في الرقيبة 8 - ضاحية السيوح، الشارقة | أرض 25,000 قدم مربع – 4,800,000 درهم إماراتي
- فيلا فاخرة 6 غرف ماستر للبيع في الرقيبة – ضاحية السيوح، الشارقة | أرض 10,556 قدم مربع – 5,500,000 درهم إماراتي
أراضٍ للبيع في السيوح
- أرض سكنية للبيع في الرقيبة 1 – ضاحية السيوح، الشارقة | 15,662 قدم مربع – 2,500,000 درهم إماراتي
السيوح والرقيبة والموردة: ما الفرق؟
السيوح اسم الضاحية كلها، أما الرقيبة والموردة فهما اسما أحيائها منذ قرار التسمية الذي أعلنته دائرة التخطيط والمساحة في الشارقة في مارس 2021: أحياء السيوح من 1 إلى 8 أصبحت الرقيبة من 1 إلى 8، وأحياء السيوح من 9 إلى 16 أصبحت الموردة من 1 إلى 8.
وما زال الاسم القديم شائعاً: بوابات العقارات تعرض كثيراً من الفلل تحت «السيوح 7» مثلاً، وتقارير برنامج الشيخ زايد للإسكان في 2026 ما زالت تذكر «حي السيوح 16». فإن رأيت إعلاناً في «الرقيبة 7» وآخر في «السيوح 7» فهما في الحي نفسه.
أين تقع السيوح؟
تقع ضاحية السيوح قريباً من الحدود مع دبي ومنطقة الخوانيج، ومن جيرانها القرائن والنوف. وهي على مقربة من شارع الإمارات (E611) وشارع مليحة، ومنهما تصل إلى دبي وإلى وسط الشارقة.
وعند تقاطع شارع الإمارات مع شارع مليحة، في منطقة الطي المجاورة، يقع مسجد الشارقة، ويُعرف أيضاً بمسجد الشارقة الكبير؛ افتُتح عام 2019 ويتسع لنحو 25 ألف مصلٍّ. وتجاور السيوح كذلك مدينة تلال ومشروع مسار.
ولا توجد مواصلات عامة داخل الضاحية، فالسيارة هي وسيلة التنقل الأساسية.
الحدائق والتسوق والمدارس
في ديسمبر 2023 افتتح صاحب السمو حاكم الشارقة «السيوح مول» على شارع مليحة، وهو سوق الحي التابع لجمعية الشارقة التعاونية ويضم أكثر من 50 متجراً.
وفي ديسمبر 2024 اكتمل منتزهان كبيران: منتزه ضاحية السيوح للعائلات في الرقيبة 6 على مساحة 123 ألف متر مربع، وفيه بحيرة صناعية ومسرح مكشوف وملاعب لكرة القدم والسلة والبادل، ومنتزه السيوح للسيدات في الرقيبة 4 على مساحة 151 ألف متر مربع، وفيه مسار للجري بطول 1,360 متراً.
وفي نوفمبر 2025 افتُتحت في الضاحية مدرسة رشمور الأميركية، وتستقبل الطلاب من الروضة حتى الصف السابع.
ماذا يُبنى في السيوح؟
السيوح ضاحية فلل مستقلة في الغالب، وما زال البناء مستمراً في أحيائها الأحدث، فتجد فيها فللاً جاهزة إلى جانب أراضٍ لمن يريد بناء فيلته بنفسه.
وفيها مشروع إسكان حكومي ضمن برنامج الشيخ زايد للإسكان في حي السيوح 16، يضم 818 مسكناً سُلّمت آخر دفعة منها في مايو 2026. ولأن الضاحية تجمع بين المساكن الحكومية والأراضي الملك الخاص، نوضح لك طبيعة كل أرض أو فيلا قبل الشراء.
وعلى شارع مليحة قرب السيوح تطوّر شركة أساس العقارية مشروع أراضي البليدة، وقد بدأت أعمال الطرق فيه عام 2024.
من يحق له التملك في السيوح؟
يقتصر حق تملك العقارات في إمارة الشارقة أساساً على مواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات يحددها القانون، ويجوز لجميع الجنسيات التملك الحر غير المقيد بزمن في مشاريع التطوير العقاري المعتمدة.
في السيوح تُعرض كثير من الأراضي والفلل بتملك حر للجنسيات العربية، وبعضها الآخر للمواطنين والخليجيين فقط، فذلك ليس قاعدة عامة لكل قطعة، ونتحقق من كل عقار على حدة.
وقبل الشراء نؤكد لك نوع التملك المتاح لجنسيتك في العقار الذي تختاره، ويُثبَت ذلك رسمياً عند التسجيل لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
أسئلة شائعة
ما هو الاسم الجديد لمنطقة السيوح؟
الضاحية ما زالت تُسمّى السيوح، لكن أحياءها تغيّرت أسماؤها عام 2021: السيوح 1 إلى 8 أصبحت الرقيبة 1 إلى 8، والسيوح 9 إلى 16 أصبحت الموردة 1 إلى 8.
أين تقع منطقة السيوح في الشارقة؟
في الجهة الجنوبية الشرقية من مدينة الشارقة قرب الحدود مع دبي، بجوار القرائن والنوف، وعلى مقربة من شارع الإمارات وشارع مليحة.
هل مسجد الشارقة الكبير في السيوح؟
يقع مسجد الشارقة في منطقة الطي المجاورة للسيوح، عند تقاطع شارع الإمارات مع شارع مليحة، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في دقائق من أحياء الضاحية.
كيف تُكتب السيوح والرقيبة بالإنجليزي؟
السيوح تُكتب Al Suyoh، والرقيبة تُكتب Al Raqaibah أو Al Rugaiba أو Al Riqaibah، والموردة Al Mourada.
هل توجد مواصلات عامة في السيوح؟
لا توجد مواصلات عامة داخل الضاحية، ويعتمد السكان على السيارة.
من يحق له شراء فيلا أو أرض في السيوح؟
التملك في الشارقة أساساً لمواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، مع استثناءات. وفي السيوح تُعرض عقارات كثيرة بتملك حر للجنسيات العربية وأخرى للمواطنين والخليجيين فقط، لذلك نؤكد لك أهلية التملك لكل عقار قبل الشراء.
أبحث عن فيلا دور واحد أو أرض بمساحة معينة في السيوح، هل تساعدونني؟
نعم. أرسل لنا ما تريده وميزانيتك عبر خدمة «اطلب عقارك»، وسنبحث لك عنه في السيوح وما حولها.
اتصل أو راسلنا على واتساب: +971 50 764 7444 · WhatsApp